近日,有深圳市民在微博上爆料称,自己在购房时“被中介吃了250万差价”。

据悉,深圳一位购房者夏女士在2020年底购买了一套房产,但后续突然得知,中介给予她的报价高于当时的挂牌价。因此,购房者质疑中介有意哄抬价格,并从中赚取差价,要求中介公司道歉,并返还佣金等。

根据当事人夏女士的表述,“邻居告诉我成交价格过高了,我才发现当时中原地产在网页上的报价是4500万元,随后我去询问前业主,前业主说挂的3800万元,但最终实际收了3900万元,有250万元的费用由中介收取。”夏女士表示,她质疑中介人员除了拿中介费外,还暗地里吃差价。

涉事中介中原地产代理(深圳)有限公司的工作人员回应称,经公司内部调查,除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用。“当时有没有存在私下交易并不清楚,但我们公司要求严禁签署两份合同,只存在与卖家和业主签署的三方合同,而且一直推行公开资讯、公平交易、不吃差价和第三方资金监管等中介经营理念,严禁出现佣金差价问题。”

工作人员称,中介人员只提供沟通、协调等服务,被要求退还佣金的诉求并不成立,还望客户进行理解。

不过蹊跷的是,当时服务夏女士的中介工作人员目前已从中原地产代理(深圳)有限公司离职。

今日,当事人夏女士在社交平台上“披露”了更多细节,称在交易过程中还存在第三方中介“深安房地产代理公司”。

IMGb8ca3abea89358410419743.jpg

据报道,前业主张女士表示:“当时我在中介平台的挂牌价为4200万元左右,经沟通后实际成交价为3900万元,当时还有另一家中介公司的工作人员与我对接,最终带我前往中原地产公司签署房屋买卖合同,其中产生的250万元差价也不知道是谁收取了。”关于更多细节,张女士表示不方便透露。

据业内人士透露,在过去房产中介“吃差价”现象屡见不鲜,由于交易过程不透明,房产交易双方地位不均等,掌握双方信息的中介存在吃差价牟利现象。就在今年8月,Q房网就因“吃差价”、违规代理查封房等违规行为被深圳市房地产中介协会通报批评。

不过目前张女士爆料的“中介吃差价”事件,尚有诸多疑点尚未透露,尤其是“第三方”中介究竟是否存在,以及涉事前中原员工在此次事件中有无违规违法行为,一切还需要后续更多细节披露。

有律师人士表示,根据《民法典》相关规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。如果中介方收取了佣金差价,夏女士不仅可以要求中介退还佣金,并且可以要求中介承担夏女士所遭受的损失。


郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。